Miten ehdotan hissiä taloyhtiön hallitukselle?
Moni kerrostaloasukas toivoo hissiä, mutta ei tiedä mistä aloittaa. Päätös hissistä tehdään taloyhtiön yhtiökokouksessa, mutta ennen sitä asia pitää tuoda hallituksen käsittelyyn. Tässä oppaassa käymme läpi, miten teet vakuuttavan ehdotuksen.
1. Selvitä perusasiat ensin
Ennen kuin lähestyt hallitusta, ota selvää näistä:
- Onko taloyhtiönne rakenteellisesti soveltuva? Useimmat 3+ kerroksiset kerrostalot soveltuvat hissin jälkiasennukseen — sekä betoni- että tiilirakenteiset.
- Mitä hissi maksaa? Tyypillisesti 150 000–300 000 euroa per porrashuone. VARKE- ja kunta-avustukset kattavat jopa 55 %, joten taloyhtiön osuus on huomattavasti pienempi.
- Miten pitkä projekti on? Kokonaisaikataulu on tyypillisesti 12–18 kuukautta kartoituksesta käyttöönottoon.
Voit pyytää meiltä maksuttoman kartoituksen, joka antaa sinulle konkreettiset vastaukset juuri teidän taloyhtiönne tilanteesta.
2. Valmista lyhyt esitys hallitukselle
Hallituksen jäsenet ovat vapaaehtoisia — he arvostavat tiivistä ja hyvin valmisteltua esitystä. Sisällytä nämä:
Hyödyt asukkaille
- Esteetön liikkuminen kaikille — ikääntyneille, lapsiperheille, liikuntarajoitteisille
- Päivittäinen arki helpottuu: kauppakassit, lastenvaunut, muutot
- Mahdollisuus asua kotona pidempään
Taloudelliset hyödyt
- Asuntojen arvo nousee tyypillisesti 10–15 %
- Investointi maksaa itsensä takaisin arvonnousuna
- Kuukausikustannus asuntoa kohden vain 30–80 € (taloyhtiölainalla)
Avustukset
- VARKE-valtionavustus: 35 % hyväksytyistä kustannuksista
- Kunnallinen lisäavustus: 10–20 % (kaupungista riippuen)
- Yhteensä jopa 55 % kustannuksista katetaan avustuksilla
Prosessi on helppo
- Asiantuntija hoitaa kaiken: kartoituksen, hankesuunnitelman, kilpailutuksen ja valvonnan
- Taloyhtiön ei tarvitse olla rakennusalan asiantuntija
- Ensimmäinen askel on maksuton ja ei-sitova kartoitus
3. Pyydä asiaa yhtiökokouksen asialistalle
Kun hallitus on käsitellyt asian, se voidaan tuoda yhtiökokoukseen päätettäväksi. Hissin jälkiasennuksesta päättäminen vaatii 2/3 enemmistön yhtiökokouksessa.
Vinkkejä yhtiökokoukseen:
- Pyydä asiantuntija paikalle. Me voimme osallistua yhtiökokoukseen vastaamaan asukkaiden kysymyksiin.
- Esittele konkreettiset luvut. Maksuttoman kartoituksen raportti antaa tarkat tiedot juuri teidän talostanne.
- Korosta avustuksia. Monet asukkaat eivät tiedä, että jopa 55 % kustannuksista katetaan avustuksilla.
- Kerro kuukausikustannus. “30–80 euroa kuussa” on paljon konkreettisempi kuin “150 000 euroa”.
4. Aloita maksuttomalla kartoituksella
Helpoin tapa edetä on pyytää maksuton kartoitus. Se antaa sinulle ja hallitukselle konkreettiset vastaukset:
- Onko hissin asennus mahdollinen teidän talossanne?
- Mikä on paras toteutustapa?
- Paljonko se maksaisi avustusten jälkeen?
Kartoitus on maksuton ja ei-sitova — se on vain tietoa päätöksenteon tueksi.