Vaikuttaako jälkiasennushissi asunnon arvoon?
Hissi tekee kerrostalon arjesta helpompaa. Se voi myös laajentaa asunnosta kiinnostuneiden ostajien joukkoa, erityisesti ylemmissä kerroksissa. Tarkkaa arvonnousuprosenttia ei voi kuitenkaan luvata kaikille taloille: vaikutus riippuu asunnon kerroksesta, alueen hintatasosta, talon kunnosta ja hissin toteutuksesta.
Mitä hyötyä asukas huomaa ensin?
Kauppakassit, lastenvaunut ja liikkumisen apuvälineet kulkevat hissillä helpommin. Monelle mahdollisuus asua tutussa kodissa pidempään on tärkeämpi kuin arvio tulevasta myyntihinnasta. Suunnittelussa pitää huomioida myös kulku ulko-ovelta hissille ja hissiltä asuntoihin: hissi yksin ei aina tee koko reitistä esteetöntä.
Miten vaikutusta arvoon kannattaa arvioida?
Verratkaa samalla alueella myytyjä hissillisiä ja hissittömiä asuntoja, joiden koko, kerros, kunto ja taloyhtiön muut remontit ovat mahdollisimman samanlaiset. Kiinteistönvälittäjä voi auttaa tulkitsemaan vertailua. Tulos on arvio, ei lupaus tulevasta myyntihinnasta.
Hankkeen talous kannattaa laskea erikseen. Tarvitsette toteutussuunnitelman, urakkatarjoukset, tiedon hyväksyttävistä kustannuksista, avustuspäätökset sekä taloyhtiön rahoitusehdot. Varke voi myöntää hissille enintään 45 % hyväksyttävistä kustannuksista; mahdollinen kuntatuki ratkaistaan paikallisten ehtojen mukaan.
Aloittakaa rakennuksesta
Maksuttomassa kartoituksessa selvitämme, mihin hissi voisi sijoittua ja mitä lisäselvityksiä taloyhtiö tarvitsee. Sen pohjalta hallitus voi pyytää tarkemmat tarjoukset ja tehdä päätöksen todellisilla luvuilla.